Дорога Нерухомість в Кьольні)

[Сергій Чернівці]

Зараз фоточок трошки накидаю))

[Сергій Чернівці]

Ось це——коштує 1 лям з копійками.
100 метрів більш—менш хорошоі нерухомості.
Чому саме ця запам"яталася?—— вона трошки нетипова для німців.
пс. Ще можна в іпотеку іі взяти——
Платиш 180 кілоеврів і 10 років по 5 кілоеврів в місяць.
( дуже підскочили проценти за іпотеку)
Фоточки——
















скачать картинки png

[Сергій Чернівці]

А це—найдорожча на данний момент квартира в Кьольні——в домах—кранах.
170 метрів за 4,8 ляма.
Або іпотека——
Плати 850 кілоеврів і по 20 кілоеврів в місяць 10 років.
Плюс обслуговування квартири ще штука в місяць.
Тут більш—менш типовий німецький сучасний стиль .

Фоточки——

[Сергій Чернівці]

Але є й цікавіші варіанти))
Трошки пізнішедопишу)

[Сергій Чернівці]

Ось тут непоганий будиночок з квартирками——це все той же променад на набережній.
Багато англічан тут скупили нерухомість на момент котловану.
175 метрів за 2 ляма.
Або іпотека——
Платиш 350 кілоеврів і по 8 кілоеврів 10 років.

Фоточки——

[Сергій Чернівці]

Ще трошечки))——

165 метрів в будинках—кранах за 1,8 ляма.
Іпотека——
Платиш 340 і по 8 кілоеврів 10 років.
Щось я давно не бачив такоі іпотеки як в мене——на 15 років))
Та й процент від моєі збільшився в декілька разів.

Фоточки——

[Сергій Чернівці]

І ще——

1,5 ляма за 100 метрів.
Будинки—крани)

Фоточки——

[Сергій Чернівці]

Пізніше про будинки допишу))
пс. Якось запишу відосик про ринок Нерухомості в Кьольні)

[Wednesday]

Ось це——коштує 1 лям з копійками.
100 метрів більш—менш хорошоі нерухомості.
Чому саме ця запам"яталася?—— вона трошки нетипова для німців.
пс. Ще можна в іпотеку іі взяти——
Платиш 180 кілоеврів і 10 років по 5 кілоеврів в місяць.
( дуже підскочили проценти за іпотеку)
Фоточки——

Видно, що трохи старіший дизайн. Дуже дорогі на вигляд дерев"яні панелі. Ну і локейшн, напевно, зачотний.

[Wednesday]

А це—найдорожча на данний момент квартира в Кьольні——в домах—кранах.
170 метрів за 4,8 ляма.
Або іпотека——
Плати 850 кілоеврів і по 20 кілоеврів в місяць 10 років.
Плюс обслуговування квартири ще штука в місяць.
Тут більш—менш типовий німецький сучасний стиль .

Фоточки——

Занадто індустріально, як на мене. І майже нема зелені у вікні.

[Wednesday]

Пізніше про будинки допишу))
пс. Якось запишу відосик про ринок Нерухомості в Кьольні)

Хотілося б побачити індивідуальні будинки, а не квартири ...

[Сергій Чернівці]

Хотілося б побачити індивідуальні будинки, а не квартири ...

Вже завтра допишу))
І ще темку напишу про дешеву Нерухомість))
Для порівняння))

[Сергій Чернівці]

Знайшов відосик перед сном))——
Одна з шикарних на мій погляд вілл——в найкращому ( багатому) районі Кьольну))——
Район Ханвальд.
Площа 500 метрів.
Саме вілла плюс квартирка відокремлена.( 170 метрів)
Все гарно як на мене.
І ціна плюс—мінус адекватна для цього будинку в цьому стані в сучасних умовах і в цій локаціі.

пс. Кому що незрозуміло буде——я перекладу)

[Wednesday]

Знайшов відосик перед сном))——
Одна з шикарних на мій погляд вілл——в найкращому ( багатому) районі Кьольну))——
Район Ханвальд.
Площа 500 метрів.
Саме вілла плюс квартирка відокремлена.( 170 метрів)
Все гарно як на мене.
І ціна плюс—мінус адекватна для цього будинку в цьому стані в сучасних умовах і в цій локаціі.

пс. Кому що незрозуміло буде——я перекладу)

Цікаво - пізніше перегляну.

Давай я відкрию окрему тему по нерухомості у вільному - щоб всі могли постити туди фотки. Я з Канади, Хорват з Польщі і так далі. Щоб твою тему не зафлужувати.

[Wednesday]

Подивилася відео, причому двічі - один раз на планшеті і там автоматично вискочив переклад англійською, і другий - на компі (без перекладу). Деякі слова розуміла - пригадалася університетська німецька :).

Саме відео сподобалося. Класна ведуча (підборіддя як у моєї лапулі Сандрочки) і прикольно, як дрон знімає, як їде її Порш чи що там за машинка у неї.

Сама хата не сподобалася. Хоча місце, безперечно, видно, що престижне і будинки архітектурою нагадують 30-і роки минулого століття.

Але в самій хаті дуже ріже колір застарілого паркету і отой чорний колір повсюди. Місця в хаті дофігіща, але все якесь прямокутне і загромаджене - особливо замість поручнів для сходів такі величезні майже стіни. Також надто багато місця у ванних та туалетах - краще б воно пішло на більші кімнати.

Єдине, що сподобалось - це мансарда (чи як вона називає, квартира бабусі чи щось таке). Там дійсно все дуже симпатично, повністю сучасно, купа світла і гарного корисного простору.

4.5 млн євро - імхо, забагато, але це Кельн. Я в окремій темі висвітлю найдорожчий ріал істейт Калгарі для порівняння :).

[абабагаламага]

Будинки—крани)

Як на мене - фігня ті крани. Зайоп архітектора. (Інтелектуала за Венсді))))
На чому тримається та верхня планка букви Г? На тому стовпі зі сходами і ліфтами?
А як впаде чи резонувати почне констракшн?
Краще як стара забудова австрійська, імхо, немає.

[абабагаламага]

Місця в хаті дофігіща, але все якесь прямокутне і загромаджене - особливо замість поручнів для сходів такі величезні майже стіни. Також надто багато місця у ванних та туалетах - краще б воно пішло на більші кімнати.

У Львові теж такого набудували, квартири по 200м² з величезними кімнатами, калідорами, кухнями, санвузлами. Як там жити, не уявляю собі. Не оптимально, на мій погляд, і дорого.

[Сергій Чернівці]

Як на мене - фігня ті крани. Зайоп архітектора. (Інтелектуала за Венсді))))
На чому тримається та верхня планка букви Г? На тому стовпі зі сходами і ліфтами?
А як впаде чи резонувати почне констракшн?
Краще як стара забудова австрійська, імхо, немає.

Нє——концепція там прикольна——
Те все——аллюзія на старовинні крани , які там працювали на тому місці.
І це все відтворено в цікавій архітектурній формі.
А на рахунок стійкості—— там не просто підпорка у вигляді ліфту зі сходами——там суцільна монолітна плита як основа.І там стільки нав"язано арматури що ви собі не уявляєте))
Ну і загалом Кьольн стоіть на сейсмічностійких грунтах.
Це Німеччина——тут все прораховано наперед))
Плюс високопрофесійними спеціалістами побудовано))

[абабагаламага]

Нє——концепція там прикольна——
Те все——аллюзія на старовинні крани , які там працювали на тому місці.
І це все відтворено в цікавій архітектурній формі.
А на рахунок стійкості—— там не просто підпорка у вигляді ліфту зі сходами——там суцільна монолітна плита як основа.І там стільки нав"язано арматури що ви собі не уявляєте))
Ну і загалом Кьольн стоіть на сейсмічностійких грунтах.
Це Німеччина——тут все прораховано наперед))
Плюс високопрофесійними спеціалістами побудовано))

Та ясно, що прораховано, і що прикольно ясно, але що він символізує той прикол?
Що без тих кранів не було б Кьольну?
Збереження індустріального ландшафту?
Нахвіга?
Імхо, ті розкішні найдорожчі квартири подешевшають і перестануть такими бути як тільки пройде ажіотаж, мода на розкіш і приколи. Хіба що район там типу центрального, тому й є попит.
Та й з тих трьох кранів тільки один - житловий, а решта два - офісні.
Вангую, що й той житловий перероблять на офісний як ціни впадуть. )))

[Сергій Чернівці]

Та ясно, що прораховано, і що прикольно ясно, але що він символізує той прикол?
Що без тих кранів не було б Кьольну?
Збереження індустріального ландшафту?
Нахвіга?
Імхо, ті розкішні найдорожчі квартири подешевшають і перестануть такими бути як тільки пройде ажіотаж, мода на розкіш і приколи. Хіба що район там типу центрального, тому й є попит.
Та й з тих трьох кранів тільки один - житловий, а решта два - офісні.
Вангую, що й той житловий перероблять на офісний як ціни впадуть. )))

Та нє.
І район там центровий, та й престижно там квартиру мати тіпа))
Та й взагалі це тепер вже один з символів Кьольну.
Все залишиться як є насправді.
Трошки краще економіка——квартири вгору, трошки спад——і квартири в спад.